主题：独家:2015开年探市 直击深圳35大热盘新年面貌

[摘要]新年新气象，2015年深圳楼市的走势俨然成为广大购房者最为关注的话题。为此，深圳房天下独家策划《2015开年探市》，小编们全城出动，分龙岗坂田、龙岗布吉、龙华、宝安西乡、龙岗区、南山前海、南山西丽、福田梅林罗湖和光明9线直击深圳35大热销楼盘售楼处，为购房者全面客观的呈现深圳楼市开春实况。

新年新气象，2015年深圳楼市的走势俨然成为广大购房者最为关注的话题。为此，深圳房天下独家策划《2015开年探市》，小编们全城出动，分9线直击深圳35大热销楼盘售楼处，为购房者全面客观的呈现深圳楼市开春实况。

【探市线路图】

龙岗坂田：诺德道——万科紫悦山——大族云峰

龙岗布吉：万科麓城二期——海心汇福园——尚水天成——星都豪庭——倚龙华庭——信义金御半山

龙华：潜龙曼海宁——港铁·天颂——特发和平里二期——中海锦城——星河传奇

宝安西乡：流塘阳光——君成雍和园——幸福港湾——松茂御龙湾

龙岗区：远洋新干线——满京华喜悦里——深圳海航城

南山前海：前海时代——佳兆业前海广场——香格名苑

南山西丽：鼎胜金域世家——天悦南湾——博林天瑞——华晖云门

福田梅林罗湖：绿景虹湾——笔架山公馆——华润银湖蓝山

光明：光明峰荟——光明1号——新地——宏发嘉域

【探市直播】

一、南山西丽线

天悦南湾：据现场销售介绍，售楼处2月26日开门营业，目前项目仅剩16套157平和146平房源，价格在3.6万-3.7万/平，较年前有所提价，目前购房无优惠。因为节后所剩房源均为大户型，大部分客户想买小户型，故日均客流量不大。

目前项目内部结构还未完成，样板间需要等到大年十五以后才能看，预计年底之前交房。

天悦南湾楼盘外貌

天悦南湾站

天悦南湾营销

鼎胜金域世家：在售房源以89平、160平为主，折后3.8-3.9万/平，在售的3栋目前销售率已超9成。项目春节期间年29到初2封盘，大年初三开始上班后客户来访量不错，每天都有成交几套，小编探盘期间也陆续有不少客户前来看房、现场签约。

鼎胜金域世家

二、龙岗坂田线

大族云峰：小编到达项目时现场大门紧闭并未进入开工状态，目测目前项目已建至地上两层，未看见施工人员和销售人员。目前大族云峰项目暂未开放营销，主推79-89平米2-3房，120-180平米4-5房。

大族云峰

大族云峰施工进展图

诺德道：项目今日起开门营业，春节期间营销未开放，小编到达时现场无客户到访，营销显得很空荡。据悉诺德道一期已于1月18日入伙，二期目前处于土地平整阶段，尚未开工建设。

诺德道营销

万科紫悦山：项目营销2月22日开门营业，小编探盘时现场较为冷清，只有三五人参观看房，春节至今未成交房源。项目主要在售户型为88-125平装修3-4房，均价30000元/平，现购任意套房源可减五万。项目总共有六栋住宅，目前建至地上二十几层，施工完成三分之二。

万科紫悦山

三、南山前海线

佳兆业前海广场：目前佳兆业前海广场仍在放假阶段，营销仅1人值班，预计在正月十五之后正式上班。

佳兆业前海广场

香格名苑：营销2月26日起开门营业，至今尚未成交，小编在现场时未见有客户看房。目前项目有170平双拼、少量88平和140平现房在售，均价41000元/平。

香格名苑

四、光明线

光明1号：据现场销售介绍，项目营销2月22日开业，开业当天看房的人比较多。春节期间共成交2套，刚刚现场又成交了一套。目前项目在售3号楼B座和1号楼B座的81、88、125平3-4房，购房总价98折再减1万元。今年将会推出3号楼和1号楼的A座户型，具体时间待定。

光明1号营销

光明1号营销

新地：现场销售介绍，售楼处2月22日开门营业，目前项目1、2号楼的77-142平2-4房在售，均价为19500元/平，较年前有所提价。项目自22日到现在，每天都有4批左右的客户前来看房，截止目前成交了2套房源。

新地

光明峰荟：项目初一至初四放假，初五开放营销。每天至少有3批左右客户到访，春节至今尚未销售出房源。目前在售2栋A单元87、88、89的3-4房，均价18000元/平，购房可享96折再总价减2.8万优惠，按时签约可再享99折优惠。

工程进度方面，1、2、4栋已经封顶，1栋和2栋分别为40层，4栋为25层（4栋为保障房交与政府管理），3、5栋修建至8层左右，一共36层。后续将会加推2栋B单元的67-89平2-4房，具体加推时间待定。

光明峰荟

宏发嘉域：项目2月17日至初四放假，初五开始对外开放营销，到目前为止平均每天有5批左右的客户到访了解项目信息。目前项目的7栋建筑已经全部封顶，预计3月份开放样板间，上半年开盘。项目主推89-160平的3-6房。

宏发嘉域

五、龙岗线

远洋新干线：项目工作人员今天开始开会，预计初11正式开市，营销仅有置业顾问值班，有两个客户看房。目前现房在售，平层已经售完，只有复式在售，均价约2万/平。

远洋新干线

满京华喜悦里：项目春节期间2月16-25号放假，今天陆续有10组客户前来看房。目前二期6栋、7栋a座b座在售，户型为79—119平3-5房，8栋144平6房，均价折后2万/平。

满京华喜悦里

深圳海航城二期：销售人员初六开始上班，今天看房人数比较多，大概20组左右。目前在售5c和5d两座，户型均为89平3-4房，买房享97*99*99折优惠，折后3房均价1.8万/平，4房均价1.9万/平，3房赠送24平，4房赠送32平。

深圳海航城二期

六、福田梅林罗湖线

绿景虹湾：现场销售介绍，售楼处2月22日开业，每天有十几组客户到现场看房，已经成交3套。目前在售的主要是D栋85－190平3-5房，以及F栋120平-150平，C栋还有极少在售，均价50000，购房按揭98折，按时签约再99折。

目前项目已封顶，除了A、B栋其余楼栋都已褪绿皮，预计今年年底竣工。

绿景虹湾

笔架山公馆：销售人员初三开始上班，年后平均每天有七八组客户看房，至今成交4套，项目在售69-109平2-4房，均价4万/平，购房享受98折优惠，项目现已竣工，预计明年年中交房。

笔架山公馆

华润银湖蓝山：销售人员初七开始上班，这两天每天大概有十组客户来访，暂无成交。项目1、2、3栋已封顶，5栋主体结构建到一半，6、7、8栋在打地基，4栋为营销。项目在售180平、230平、260平户型，均价55000/平。按时签约可享受98折优惠，目前所剩房源已不多，预计2016年12月31日前交房。

华润银湖蓝山

七、龙华线

中海锦城：春节期间营销一直有工作人员值班，目前一期已经售罄，二期户型图和2015年销售的计划仍未出来，不过已有客户前来咨询项目情况，预计3月份开放样板间，5月份入市，主推户型为72-113平3-4房。

中海锦城

港铁•天颂：项目初七开始正式上班，春节前每天20-30批客人看房，节后每天50批左右的客人看房。港铁•天颂现已开放营销，预计3月开样板房，4月开盘，主推80-170平层和190平的复式。

港铁•天颂

八、宝安西乡线

君成雍和园：小编今日到项目现场查看，营销还未开放。通过跟售楼处的电话通话得知，营销大概三月中旬开放。君成雍和园共规划4栋楼座，首批将主推86-144平户型，143-217平天际复式。

君成雍和园

松茂御龙湾：现场销售初七已上班，售楼处看房的人不少，小编在现场十几分钟三批客户到访。现76-168平2-5房在售，76平仅剩一套，项目均价34000元/平。购房按揭付款享98折优惠，一次性付款享98*99折优惠，按时签约，再另外享99折优惠。

松茂御龙湾

流塘阳光：目前主推45-75平米2-3房商务公寓，房源位于2栋、3栋。购房全款享96折，按揭享97折，折后均价25000元/平米。

九、龙岗布吉线

万科麓城：小编探盘时，现场陆续有几组客户前来，据销售人员介绍，春节期间每天都有10余批客户到访。项目目前在售88平3房，均价26000元/平，享总价减8万优惠。项目5、6栋还未推出，开盘时间待定。

万科麓城

海心汇福园：全员放假时间为2月17日至大年初四，春节期间成交1套住宅，今天上午销售已接待几批客户，整个营销有几个销售值班，陆续有客户前来看房，销售态势良好。房天下小编采访到项目部韩总，他指出2015年两个月来海心汇福园共卖出24套房源，预计年后楼盘房价还将上涨，目前已推出楼栋，项目已封顶竣工。

八卦下，我到访时，大部分销售已被开发商接走，出去旅游啦！营销还未正式回归正规，还在休假状态。

海心汇福园

尚水天成：售楼现场看房的客户较多，据工作人员介绍，今天接待了50余批客户，自初五后每天最少都有10余批客户到访。项目目前4栋a、b栋83—108平4—5房在售，均价24100/平，购房享两个98折优惠，2016年8月交房。项目剩下1、2、3栋还未推出，具体时间待定。

尚水天成

星都豪庭：项目放假时间为年三十到年初六，春节期间每天有十余批客户到访，均有成交。小编到现场时刚好有一家人来看房，对方购房意向强度很高。据悉，该盘进入销售末期，楼栋已全部推出，仅87平5房和186平6房少量房源在售。现场只看到三个销售人员，但春节气氛浓厚，音乐烘托整个购房气氛，十分欢乐！

星都豪庭

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哇塞 35盘啊！！太厉害了

新年新气象，还有一些春节的气氛在

哇哦 新春好多人买房啊

一天踩盘35个，也是蛮拼的

节后看房的人还是挺多的

很多楼盘还没有脱绿网

置业顾问都旅游去啦？好幸福

营销中心看着还都不错

马上又来大波开盘的了